Appartement Orleans Sud 2 pièce(s) 47.35 m2 - AVEC GARAGE

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME - PROCHE GARE
LOI PINEL

En location : à deux pas de la gare, votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud est ravie de vous proposer à ORLEANS (45000), cet appartement de 2 pièces au calme de 46,7 m².

Il se situe au 5e étage d'un immeuble récent construit en 2016 de six étages. Il est équipé d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone, d'un digicode et d'un visiophone. Il propose une entrée, une pièce à vivre de 24 m², une chambre de 14 m² et une cuisine aménagée équipée. Il offre également une salle d'eau et des toilettes. Il y a aussi un placard. Il est équipé d'un chauffage individuel.

Gagnez en confort et en espace avec le balcon qu'il offre.

Il se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, il y a 11 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les tramways A et B dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un bassin de natation et un conservatoire dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une supérette et des épiceries. Ne manquez pas le marché Place de la République tous les jeudis matin.

Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergie C, cet appartement est très bien isolé et ne nécessite aucuns travaux. La classe climatique est, quant à elle, notée C (chiffre annuel : 27Kg CO2/m²).

Le loyer mensuel de cet appartement est de 675 € CC, dont 75 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 600 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 471.20 € dont 141.20 € pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT MEUBLE EN FOND DE COUR

À louer : à proximité du tramway Jeanne d'Arc (ligne B), venez découvrir cet appartement T2 au calme de 33.50m² localisé à ORLEANS (45000).

L'appartement est composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ainsi que des rangements, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC indépendant. Un chauffage convecteur fonctionnant à l'électricité est installé dans cet appartement. Le chauffage est individuel. Il est en excellent état général. Vous bénéficiez également d'une cave.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 5minutes à pied. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (B et A) à quelques pas du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 3 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. Il y a aussi tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, 5 marchés animent le quartier.

Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 311kWh/m2. Quant à la classe climatique, elle est notée B , représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an).

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 650€ charges comprises (5€ provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 1290 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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